『台北灣』成型在即為台灣打開國際海洋門戶

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lili616

『台北灣』成型在即為台灣打開國際海洋門戶

文章 lili616 » 週二 20 11月, 2007 21:54

台北縣長周錫瑋,構想將八里、淡水一帶提升為『台北國際海洋門戶』,日後成為台灣最前衛的海洋新都心,目前北縣府正積極進行『河口藝遊網』規劃工程,藝術造鎮、藝術大街與國際旅館都將在淡海新市鎮一展風華,將成為台灣最具國際感的活力新城市!
台北縣已於7月28日發佈淡海招商訊息,規劃將1.4公頃和0.7公頃的土地,以BOT方式對外招商,興建國際五星級旅館、藝術大街、Outlet、休閒會館及餐廳,預計98年對外營運,屆時,漁人碼頭吸引人們的,不僅是山海美景,還能造成大量的本國人及外來訪客留宿、渡假的國際級水岸勝地,體驗猶如美國加州聖塔庫茲(Santa Cruz)等海灣休閒渡假城市的迷人風情。未來,縣府預備沿著淡水河北岸,從關渡到登輝大道,興建一條20米寬的環河快速道路,水利署同意後立即施工通車,並將原來的二省道擴建為40米寬,等於台北到淡水有60米寬的道路,比過去增加35米寬度,另外配合輕軌捷運落實,淡海新市鎮發展潛力將超乎想像。

在台灣,民眾習以為常的都市建設模式,以典型的大開發思維來進行,如重劃區闢建、道路拓寬、興建大型公共建築…等『重大市政建設』,然而若以國際公約中所謂的『適居城市』觀點來看,政府的大型公共建設,只不過是必備的基本條件。往往都市計劃中的『緩衝區』概念,才是國際認定--維繫生活品質所必須存在的重點,緩緩區不是聊備一格的閒置空間,以原生環境重塑而融入生活才具意義,保有原始景觀且未經不當過度開發之資源,避免生態失序、健康問題叢生,例如保育區、綠地、林地、河流,以及充實市民心靈的藝術舞台…等。

台灣終於出現符合國際觀點的『適居城市』,淡海新市鎮除了大街廓規劃與重大公共建設開發、高比重且功能性卓越的緩衝區概念,以及坐落海灣旁的優勢...等,成為台灣從北到南沒有獨一無二的先進城市……好期待哦!!

擱淺
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文章: 2
註冊時間: 週三 21 11月, 2007 21:31

文章 擱淺 » 週三 21 11月, 2007 22:31

投資不動產業,就”台北灣”而言,有投資報酬率嗎? :D

lili616

文章 lili616 » 週四 22 11月, 2007 21:43

台灣未來不動產行情看俏,其中台北市與台北縣相比,又以北縣的投報率高達18%最為驚人,北縣因投資成本較低,因此財務槓桿效果大,加上北縣升格題材,未來北縣商用不動產前景可期。淡水河附近以及觀音山未來將會創造出傲人的水岸經濟。

飛魚
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文章: 2
註冊時間: 週一 26 11月, 2007 20:25

文章 飛魚 » 週一 26 11月, 2007 20:35

說是媲美杜拜....哪能比阿,什麼都不對ㄉ情況〈天候不對、海灘不對、政府不對、資金不對、語言不對〉那有啥搞頭....

lili616

文章 lili616 » 週三 28 11月, 2007 21:07

話雖然這麼說沒錯,不過我倒是會想用投資的方式,政府說之後會有所謂的未來發展,淡水河雖然髒,如果能像郝龍斌說的四年內會讓淡水河「無臭、沒有垃圾、可行船、釣魚、休憩」那我挺看好的,畢竟現在是個水岸經濟的時代,買來當壓寶箱應該不錯。 :lol:

擱淺
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文章: 2
註冊時間: 週三 21 11月, 2007 21:31

文章 擱淺 » 週四 29 11月, 2007 21:18

聽講淡海的房價一坪大約6萬??可能嗎?

lili616

文章 lili616 » 週二 04 12月, 2007 21:08

哈哈,哪有這麽好的事啊,房價6萬指的應該是萬裏山上農舍土地的價格吧?或者是屏東中古大樓房價。淡水土地標售每坪都站上15萬的均標,加上大樓房屋造價每坪7萬左右,請問房價怎麼有可能6萬?大家的印像一直停留在1988年李登輝當總統的時代,忘記今天已經是2007年了。6萬一坪是19年前李登輝的政見,當時的油價只有18美元一桶,2007年油價已經上看100美元大關,大於5倍的上漲幅度,帶動原物料全面走揚,鋼筋水泥成本也比20年前貴上數倍,土地成本加上物料成本,一坪6萬,絕對不可能。

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